Principal A Propósito - Dicas Os aluguéis de verão estão indo rápido. Aqui está a melhor maneira de reservar uma casa de praia este ano.

Os aluguéis de verão estão indo rápido. Aqui está a melhor maneira de reservar uma casa de praia este ano.

As comportas abriram': Como reservar um bom aluguel de praia agora contra a concorrência.

Seja flexível, dizem os especialistas – e pergunte aos locais

(María Alconada Brooks/The Washington Post)

Enquanto muitos quartos de hotel nos Estados Unidos ficaram vagos no ano passado, viajantes loucos foram para praias particulares e casas nas montanhas, onde podiam desfrutar da natureza, mas manter distância dos outros.

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Os aluguéis de temporada se recuperaram rapidamente assim que os destinos abriram na primavera passada, diz Melanie Brown, diretora de dados e análises da Key Data, uma empresa que fornece dados de mercado para o setor de aluguel de curto prazo. E em muitos casos – especialmente nesses destinos de praia – [os negócios] simplesmente não desaceleraram.

Também não está desacelerando para este verão. Shaun Greer, vice-presidente de vendas e marketing da Vacasa , uma plataforma de gestão de aluguéis por temporada, disse que a empresa atingiu níveis recordes de reservas em janeiro, superando a demanda de 2019 nos mesmos períodos. Ele espera que o interesse em imóveis para aluguel permaneça quente ao longo deste ano, mesmo com o aumento da ocupação hoteleira.

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Então, com toda a concorrência, como você encontra a melhor casa de praia para você? Especialistas do setor e regulares de aluguel de férias nos deram seus principais conselhos.

Poderíamos estar viajando novamente no verão. Isso é o que considerar antes de planejar.

Se quer uma casa de praia este verão, reserve já

Agora que mais americanos estão viajando novamente, eles estão planejando suas viagens com mais antecedência do que no ano passado. Isso significa que aqueles que não planejam com antecedência podem enfrentar disponibilidade limitada nos próximos meses.

Durante as férias de primavera, a ocupação das propriedades Vacasa em destinos de praia populares, como Hilton Head e Myrtle Beach, S.C., estava em cerca de 95%, disse Greer, e os dados atuais de reservas sugerem que o verão será igualmente movimentado.

Nos destinos turísticos do Alabama, Gulf Shores e Orange Beach, as empresas de aluguel de temporada também estão relatando um forte tráfego de reservas para o verão, disse Kay Maghan, porta-voz do conselho de turismo da região.

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As comportas se abriram e as pessoas estão cansadas de ficar em casa, aparentemente, Maghan disse.

Maghan notou que os viajantes agora estão vindo de fora dos mercados habituais: depois de se tornar um dos primeiros destinos de praia a reabrir no ano passado, a Costa do Golfo do Alabama está atraindo visitantes que normalmente vão para a Flórida ou o México. Com mais americanos reservando viagens domésticas este ano, é provável que haja mais concorrência por aluguéis de férias em todo o mundo.

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A flexibilidade compensa

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Sheila Davolos, gerente de aluguel com Corretor de imóveis Jack Lingo em Rehoboth Beach, Del., disse que os negócios aumentam por volta da segunda semana de junho, e os preços de pico duram da semana anterior a quatro de julho até a terceira semana de agosto. Você pode obter tarifas definitivamente mais baratas se vier em maio, início de junho e setembro e outubro, disse ela.

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Chelsea Brennan, uma gerente de projetos que mora em D.C., lidera a tarefa de reservar a viagem anual à praia de seu grupo de amigos. Este ano, ela está reservando um lugar em Outer Banks da Carolina do Norte no início do outono – por um terço do custo que seria no verão.

A queda de preços de agosto ou setembro é insana, disse Brennan. A praia também estará menos cheia. E o tempo estava muito bom.

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Outra maneira de economizar dinheiro é ser flexível com sua localização, disse Molly Fergus, gerente geral de TripSavvy . Procurar aluguéis a algumas centenas de metros da água ou na faixa principal de uma cidade litorânea pode gerar resultados de aluguel mais baratos.

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Tente um agente de aluguel local para melhores opções e segurança

Aposentado em Falls Church, Virgínia, a moradora JoAnn Allen começou a ir à agência de Davolos, Jack Lingo, há quase 30 anos para as necessidades de aluguel de praia de sua família em Delaware e Carolina do Norte. A empresa tinha uma seleção maior de propriedades do que ela encontrou por conta própria, além de conhecer seu gosto depois de décadas de reservas juntas.

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Allen também disse que é reconfortante saber que os agentes de aluguel estão disponíveis para ajudar com todas as suas solicitações urgentes – e não tão urgentes.

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Se você chega lá e não precisa de uma panela ou utensílio ou qualquer outra coisa, eles são muito bons em acomodar, disse ela.

Brennan tropeçou na técnica apreciada por banhistas experientes como Allen. Ela originalmente usou o Airbnb e o VRBO para encontrar aluguéis de temporada, até que um dia ela percebeu que um anúncio havia sido publicado por uma empresa local de aluguel de praia em vez de um proprietário individual. Quando Brennan consultou o site da agência, encontrou a mesma lista disponível a um preço mais baixo.

É sempre algumas centenas de dólares mais barato ou mais porque você corta a taxa da plataforma, disse Brennan, que usa agências de aluguel locais desde então. Outra vantagem que ela gosta: contratos de locação para as reservas que vêm com políticas de cancelamento claras.

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Brian Hofmann, um residente de Chicago que trabalha em marketing, descobriu as agências de aluguel locais quando procurava um aluguel de praia em Cape Cod no verão passado. As opções em seus sites de reservas de viagens eram limitadas ou muito caras e, no meio de um ano incerto, também não pareciam confiáveis.

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Trabalhando com o Airbnb, sempre há muita coisa no ar sobre se alguém vai ou não aceitar seu aluguel, disse Hofmann. Não é como se tudo se solidificasse, e sempre há tantos serviços que são acrescentados no final.

Depois de pesquisar no Google, Hofmann encontrou WeNeedaVacation.com , uma agência de aluguel de casas de férias especializada em propriedades de Martha's Vineyard, Nantucket e Cape Cod. Conversando com profissionais imobiliários locais, Hofmann descobriu que a maioria das propriedades na área tinha requisitos mínimos de reserva de uma semana, e era por isso que ele estava lutando para encontrar opções ideais para aluguel de sexta a terça.

Ao ajustar suas datas, Hofmann abriu opções melhores entre as 4.000 listagens do site e disse que acabou com um aluguel melhor por um preço mais baixo do que suas pesquisas originais haviam produzido. Os profissionais locais deviam agradecer.

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Não esqueça do seguro viagem

Kay Maghan, de Gulf Shores e Orange Beach, disse que muitos viajantes não compram seguro de viagem quando se hospedam em aluguel de praia – e lamentam essa decisão se tiverem que cancelar inesperadamente.

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Muitas pessoas não percebem que aluguel de temporada não é como hotéis. Você não pode cancelar três dias e receber seu dinheiro de volta, ela explicou.

Mas não escolha qualquer seguro de viagem: Maghan disse que mesmo alguns turistas que pagaram pelo serviço enfrentaram um rude despertar no ano passado quando descobriram que as pandemias não estavam cobertas por suas apólices. Certifique-se de ler as letras miúdas e escolher um plano (ou upgrade) que se ajuste à sua tolerância ao risco.

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